光武國小三井out 三民買屋 / 三民買房 - 三民區陽明商圈近LaLaport全室採光大3房平車台積電置

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：30.37 萬/坪
地址：高雄市三民區覺民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：戀戀LIFE
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：48.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.76 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：22 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-138
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立光武國小市立民族國中
鄰近公園：陽明公園/正義公園
生活機能：全聯/澄和市場/民族市場/陽明商圈
附近交通：國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮購買名單。

主要理由如下：首先，其「總坪數包含車位」且空間寬敞（三房兩廳），在 1400 多萬預算區間內能提供相當高的居住品質，單價對於陽明商圈新成屋來說具備競爭力。其次，鄰近 LaLaport 的完工時程明確（2026 年），這將是未來房價增值或出租需求提升的強勁動力，非常適合尋求自住兼置產的買家。

建議您在決策前，務必安排於不同時段（特別是上下班尖峰時段）實地走訪，確認對覺民路車流的噪音接受度。若能接受此環境因素，這將是一檔兼具現階段生活便利與未來增值潛力的優質物件。

問與答

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